Tiny House – Konteyner – Karavan

“Tiny House” küçük evlerin dünya genelinde bilinen ismidir. Türkçe’ye “küçük ev” olarak çevirebiliriz.

Küçük evleri taşıyabilir ve istediğiniz yere konumlandırabilirsiniz. Taşınabilir evler ile tekerlekli evler arasındaki temel fark: Taşınabilir evler taşınarak konumlandırılırken, tekerlekli evler ise karayolları yönetmeliğine uygun şekilde bir araçla / vasıtasıyla çekilerek konumlandırılır.

Tiny House ismin “nereden geldiğin merak ediyorsanız küçük ev akımı yazımızı okuyabilirsiniz.

Nasıl ki bir evin fiyatı, bir çok kritere göre değişiyorsa Tiny House fiyatları içinde aynısı geçerlidir. 1+1, 2+1 veya 3+1 modeller için fiyatlar da farklılaşır. Kullanılan dış cephe malzemesi (ahşap, çelik, prefabrik) veya izolasyon malzemelerinin kalitesi kullanılan mutfak dolaplarının hatta vitrifiye malzemelerinin kalitesi dahi almayı düşündüğünüz tiny house fiyatlarını etkilemektedir. Ancak kullanım amacınıza ve ihtiyaçlarınıza göre fiyat teklifi alabilir ve bütçenize göre en uygun tiny house modelini seçebilirsiniz.

Tiny House yasal mıdır ?
Tiny House bir yapı değil bir araç olduğu için, Karayolları yönetmeliğine tabiidir ve park halindeki karavan statüsündedir. TÜm mevzuatlarda tamamen yasaldır, dilediğiniz gibi kullanabilirsiniz.

Tiny House için imar izni gerekiyor mu ?
Tiny House, karayolları yönetmeliklerine tabi olan O2 sınıfında motorsuz bir araçtır. Bu nedenle Tiny House park halinde bir karavan statüsünde olduğu için sahibi olduğunuz veya kiraladığınız arsada imar izni almanız gerekmez.

Tiny House için emlak vergisi ve MTV vergisi ödeniyor mu ?
Tiny House, konut olmadığı için emlak vergisine tabi değildir. Mevzuat’ta motorsuz bir taşıt olmasından dolayı MTV vergisi de ödenmez.

Tiny House için ruhsat gerekli midir ?
Tiny House araç statüsündedir ve O2 sınıfına ait gerekli belge ve ruhsatlar eksiksiz olarak gerekmektedir.

Tiny House yeri nasıl değiştirilir, nasıl taşınır, nakliyesi nasıl olur ?
Tiny House’lar bir çekme karavandan daha ağırdır ve 2.500 kg üzerine çıkabilen taşıtlardır. Bu nedenle Tiny House çekebilmek için güçlü 4×4 pick-up, jeeep benzeri araçlar gereklidir. Tercihe göre daha güçlü kamyonet araçlarla da taşınabilir.

Tiny House nerelere kurulabilir ?
Tiny House’lar tekerlekli taşınabilir evler oldukları için istediğiniz yere kurabilirsiniz. İmar izni olmayan ve SİT alanları da buna dahildir.

Tiny House alırken nelere dikkat edilmelidir ?
Bir Tiny House alırken en çok dikkat etmeniz gereken konu yalıtım / izolasyon konusudur. Su tesisatı, elektirik tesisatı, başta olmak üzere işçilik kalitesi de oldukça önemlidir. Kullanılan malzemelerin kalitesi hakkında da ayrıca bilgi almalısınız.

Tiny House depreme dayanıklı mıdır ?
Tiny House yüksekliği 1 katlı evden daha alçaktır. Bu sebeple küçük, modüler boyutları sayesinde depreme oldukça dayanıklıdır.